第三方监理

  • 第三方监理流程

    对进场原料进行验收 → 对施工工艺的控制 → 对施工工艺的控制 → 对工程质量的控制

  • 开工前

    1、指导交房验收注意事项,签订了监理合同的客户可以到现场参加业主与开发商的交房验收工作。检查出独立房屋的质量问题,反映给开发商或物业,由他们整改好了以后再收房。这个阶段主要察看空鼓情况、有无裂缝、门窗项目、给排水主管及其他细节问题。

    2、协助业主全面深入了解装修公司,不是我们不愿意相信施工方,而是这几年卷款而逃的、野蛮施工的、不讲道理的装修公司太多了,降低了业主对装修公司的信任度。而普通的业主,根本无法从短暂的接触中了解到该公司的真正实力和管理水平。

    3、提醒业主交纳设计定金注意事项,回避装修风险。交设计定金前,我们需要先了解这家装修公司的总体情况,对公司整体情况满意后再交,千万不能盲目草率,交完设计定金,再发现设计师不好沟通、公司管理层态度生硬,报价与实际预算超出很多等情况时业主就会非常被动了。

    4、提供装修市场指导价位和报价谈判技巧,结合计费方式、使用材料、施工工艺、管理水平,综合评价报价是否合理,有无拆项,有无漏项。

    5、协助签订规范装修合同,防止“合同陷阱”和拒绝霸王条款,虽然说签订合同的对象比合同条款更重要,但是,规范合理的装修施工合同也是不可缺少的。

  • 开工后

    1、施工方、业主购买的材料进场验收,防止购买假冒伪劣材料,以次充好,偷梁换柱,降低材料等级等现象。

    2、施工前技术交底,事先告知各工序进场施工师傅:“必须做、禁止做、如何做”。

    3、施工过程中全程控制,只有在过程中尽早发现并提出问题,提出整改方案才是好监理。

    4、水电隐蔽验收,防止恶意绕线、不规范施工,杜绝留下质量安全隐患、浪费材料等现象。

    5、泥水、木做、油漆、涂料等分项工程验收,每个工序验收合格后才能进入下一工序施工,实现装修质量全面升级。

    6、监理对装修质量全程监督,防止偷工减料、粗制滥造,打造无忧工程。